| 问题 | 征收国有土地拆迁厂房怎样赔偿 |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、征收国有土地拆迁厂房怎样赔偿? 征地拆迁没有赔偿金，拆迁厂房需要支付下列补偿金： 1、拆迁资产补偿，包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿; 2、拆迁费用补偿，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用; 3、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 二、拆迁厂房的基本流程有哪些? 1、申领房屋拆迁许可证，发布拆迁公告; 2、书面通知拆迁范围内的被拆迁人，进行补偿登记; 3、拟定补偿安置方案发布公告，根据群众意见修改相关方案; 4、与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议，落实拆迁补偿与安置方案。 三、厂房拆迁补偿协议的基本内容有哪些? 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 3、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 4、违约责任和争议解决的方式; 5、当事人约定的其他条款。 四、厂房拆迁补偿争议申请行政复议的条件有哪些? (一)有明确的申请人和符合规定的被申请人; (二)申请人与具体行政行为有利害关系; (三)有具体的行政复议请求和理由; (四)在法定申请期限内提出; (五)属于行政复议法规定的行政复议范围; (六)属于收到行政复议申请的行政复议机构的职责范围; (七)其他行政复议机关尚未受理同一行政复议申请，人民法院尚未受理同一主体就同一事实提起的行政诉讼。 虽然拆迁厂房的补偿标准没有固定的数值，但是征地拆迁补偿政策都是公开透明的，厂房所有人可以和征地主管部门协商确定拆迁补偿方案，比如在条件允许的情况下可以要求政府部门重新提供地块修建厂房。只要征地补偿政策合理，厂房所有人就需要配合征地拆迁。 |
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