| 问题 | 老家房子被别人拆了应怎么办？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、老家房子被别人拆了应怎么办? 农村老房子被别人拆了属于违法侵犯私人合法财产，可以协商处理，协商不成可以起诉对方赔偿，也可以报警。拆除房屋需要提前和本产权者沟通。 1、在面临非法侵害的威胁时，应当向当地公安机关提出正式的书面保护请求，并保留送达的回执。 2、在遭受到侵害时，应当立即报警进行求助。 3、在被侵害后，应当要求进行立案侦查，追究侵权人的刑事责任。 4、在适当时机，向法院提出行政不作为的行政复议或行政诉讼。 非法强拆，指的是没有强制执行的法律批准文件就进行的强制拆除行为。如：在房屋征收中，如果没有法院的强制执行裁定就直接进行房屋拆除的，就属于典型的非法强拆;或者在违法建筑的拆除中，如果没有政府部门的限期拆除决定书而直接进行拆除的，也属于非法强拆。 二、哪几种农村老房子可拆除? 1、无主房屋：目前许多农村房屋由于家庭成员去世以及户口迁出等等问题，导致房屋找不到主人，或者房屋主人以及继承人因为去世已经销户，而这一类房屋将会归为农村集体组织所有，在农村旧房整治过程中将会被无偿拆除。 2、即将倒塌的危房：对于农村危房的整治主要分为两类： 第一类、由于农民朋友家庭贫困，无力修建房屋、打理房屋导致家中的老房成为了危房，对于此类情况国家会给予危房改造补贴，让农民对危房加固或者重新修建新房; 第二类、对于因为一户多宅或者房屋长期闲置荒芜出现的危房，将会予以拆除处理! 3、建新后的旧房：目前国家正在对农村建房问题进行整治，并且严格遵循《土地管理法》中“一户一宅”的规定，所以农民朋友在修建新房时，必须要满足“拆旧建新”的原则，其旧房需要被拆除 4、异地搬迁后的旧房：异地搬迁扶贫是国家一项重要工程，在农村的扶贫工作中也起到了非常重要的作用，尤其是对于边远山区的农民朋友来说，是脱贫致富的最好方法，不过在异地扶贫搬迁之后原有的旧房将会被拆除 三、农村老房子原址重建需走哪些程序? 农村老房子拆了重建是需要向有关部门提出申请的，并不是想建就可以直接建的。具体农村 房子重建的手续以及办理方法如下： 首先需要有《集体建设用地使用证》，如果该宅基地属于城镇规划范围内，那么还需要规划 部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》。 但是如果老房子的宅基地属于城镇规划范围之外，那么需要经过土地管理部门对改建房屋的 面积变动进行审批，然后才能进行重建。 农村房子重建申请 ①首先需要持身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续。一般 是到土地所、住建所办理相关登记手续。 ②如果是危房的话，那么还可以需要申请D级危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。 ③通过审批之后，需要到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成之后，再带以上手续去当地 房管所办理房屋所有权证即可。 ④填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案之后，就可以 申请到危房维修补贴。 老家房子被别人拆了应怎么办，这个问题在上述文章当中已经给出了非常明确的解答，房屋被他人拆除的是非法行为，是可以要求进行赔偿的。如果对于该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。 |
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