| 问题 | 拆迁老房有宅基地纠纷怎么办？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、拆迁老房有宅基地纠纷怎么办? 1、拆迁老房有宅基地纠纷，纠纷当事人可以先自行采取协商、起诉等的方式处理纠纷。 拆迁后发生宅基地纠纷的，那么是可以通过协商的方式处理，也可以请村委会进行调解;如果调解不成功的就可以直接收集证据向法院起诉解决，这样才能确定宅基地的归属权是属于谁。 2、具体处理产权纠纷的方式： (1)协商 当事人在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。 (2)调解 在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，当事人达成协议解决纠纷。 (3)诉讼 诉讼是指当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。 二、拆迁有户无房怎么安置? 1、拆迁有户无房的安置方式为支付安置费 只有户口没有房屋的话一般是没有补偿的。因为根据我国法律规定，拆迁补偿的对象是被拆迁房屋的所有权人，补偿和安置资格也是基于房屋存在的。没有房屋就没有相应补偿。 但是如果是集体土地征收，虽然没有房屋，但作为集体经济组织成员有集体所有的土地的话，那么征收补偿中可以得到相应份额的。拆迁过程中农民可以依照拆迁及上级部门所设定的安置规划向拆迁人申请补偿。 2、拆迁认定的宅基地面积应当经过合法批准，且不超过控制标准。 未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿。有户无房，则不享受对于房屋价值的补偿。但是依然享受土地和安置补偿，对于如何安置，是由当地的集体经济组织决定的;补偿对象是被征收人，即房屋的所有权人。 三、导致拆迁纠纷发生的原因有哪些? 1、导致拆迁纠纷发生的原因包括补偿协议签订不明确或是签订后不依约履行等。 此外若是存在以下情形，也有可能会导致拆迁纠纷发生： (1)征收程序存在违法现象，征收地块未经有权机关审批即开始征收程序，或是存在不张贴征收公告等不透明行为; (2)补偿安置的标准不依法制定，未经审批或听证，致使补偿标准明显不合理; (3)因历史遗留问题致使房屋产权证明缺失，征收部门以此降低补偿或者强拆房屋时有发生。 2、发生拆迁纠纷后，可以采取以下方式处理： (1)民事仲裁或民事诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 (2)行政诉讼 当事人的房屋拆迁纠纷对行政裁决不满的，可以进行行政诉讼。但是行政诉讼有个前置的条件，行政裁决后对其裁决结果不满意的，可进行行政复议，对复议不满意的可依法进行行政诉讼。 导致拆迁纠纷发生的原因是比较多的，此类纠纷发生后，纠纷当事人不管想要采取哪种方式处理纠纷，都最好是收集对自己有利的证据。对拆迁老房有宅基地纠纷怎么办存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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