| 问题 | 定金和订金有什么不一样 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
1、概念不同 买房时所缴纳的定金是为了履行债权合同，买卖双方当事人通过书面的形式来进行约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。目前没有明确的法律知识对订金有所规定，但是在日常生活订金的用途却很广泛，其实订金只是一个习惯上的语言，并没有严格的法律概念。 2、法律效力不同 在缴纳定金的时候，买卖双方所签订的定金合同相对于购房合同来说只是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效的情况下定金合同才能无效，而缴纳定金时的约定是不一样的，订金的约定是买房主合同的组成部份。 3、功能不同 订金不具备担保的功能，只是为一方当事人履行债务提供资金上的支持，在买房支付订金的时候，属于支付订金一方当事人履行债务的行为，而定金是用来作为担保的方式，可以适用于各种合同，订金只适用于金钱的给付为一方履行债务的合同中，一般来说，支付订金常见于买卖合同、租赁合同、承揽合同等有名合同之中。 4、性质不同 定金合同是从属于主合同的从合同，其成立的前提是主合同已经成立生效。而订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质，只是单方行为，不具有明显的担保性质。交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。 买房是需要支付一笔订金的，但这笔订金只要一旦给付，那么就不能无理由的要求退还，除非是存在不可抗力的因素或者是开发商违约，那么才可以主张自己的权益，所以，自己的权益和利益都要懂得如何保护，在支付定金时也需要想清楚，一旦支付如果不存在法定的条款是不能退还的。 对于买房不想买了,定金能退吗的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询专业律师。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临定金和订金有什么不一样的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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