| 问题 | 房屋征收新补偿标准是什么？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、房屋征收新补偿标准是什么? 1、国家征收房屋补偿标准如下： (1)房屋补偿费，该费用以原有房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算; (2)周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被搬迁房屋住户的人口每月予以补贴; (3)奖励性补偿费，该项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。被征收人选择产权调换的，负责征收的市、区人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。 二、征收房屋的程序是什么 征收房屋的程序如下： 1、进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底; 2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府; 3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况; 4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理; 5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。 三、房屋的补偿是什么? 被征收房屋的价值，按照房屋所有权证由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择产权调换的，负责征收的市、区人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。 负责征收的市、区人民政府应提供多种房源用于产权调换，安置房应当产权明晰、符合国家有关质量安全标准。 特殊群体的补偿 征收领取本地社会最低生活保障金的被征收人的房屋，同时符合下列条件的： 1、属于被征收人的私有住宅房屋; 2、被征收人在他处确无住房; 按市场评估价不足以让被征收人购买建筑面积50平方米类似的住宅房屋。由负责征收的市、区政府购买建筑面积不少于50平方米的房屋进行产权调换，被征收人免交50平方米(含50平方米)以内的房屋差价。 征收设有抵押权的房屋，抵押人与抵押权人应当依照国家有关法律、法规规定，就抵押权及其所担保债权的处理问题进行协商。 抵押人和抵押权人协商一致的，房屋征收部门按照双方协议对被征收人给予补偿。达不成协议，房屋征收部门对被征收人实行货币补偿的，应当将补偿款向公证机关办理提存;对被征收人实行房屋产权调换的，抵押人可以变更抵押物。 房屋征收新补偿标准是什么，这个问题文章中给出了解答，现实生活当中涉及房屋拆迁，应当严格的按照我们国家法律当中规定的要求来进行补偿的，公平是基本原则。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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