| 问题 | 关于房屋情况有哪些需注意 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、关于房屋情况有哪些需注意 1.房屋基本情况: 应根据房产证的登记日期，如实填写房屋的坐落位置、建筑面积等信息。 卖方有责任保证所填写的信息真实有效。 2.房屋权属情况: (1)房屋性质: 对于房屋的性质，应确定好是商品房、已购公房、一类经适房还是二类经适房。 (2)抵押情况: 房屋是否存在抵押。 (3)租赁情况: 房屋是否被出卖人出租。 3.房屋产权及具体状况的承诺关于房屋产权及具体状况，卖方有责任核实并确保真实性。 4.房屋的交付约定好房屋的交付时间，同时对房屋内的归属物品也应约定好。 二、钱款支付等是如何约定的 1.成交价格、付款方式及资金划转方式 (1)房屋成交价格: 房屋成交价格为网签价格，落实到合同中才具有法律效力。 (2)贷款的约定: 如果约定的贷款未获得批准，则买方可继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买方自行负担。 (3)关于付款方式通过中介交易的二手房，需通过住建委进行资金监管。 2.税、费相关规定买卖双方应按照国家的相关规定缴纳各项税、费，因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，应当向对方支付违约金。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临关于房屋情况有哪些需注意的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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