| 问题 | 征收宅基地是如何补偿？ |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、征收宅基地是如何补偿? 1、征收宅基地是根据土地被征收前三年平均产值的6~10倍补偿，农村宅基地拆迁补偿款的分配方式为征收方将补偿金直接支付给集体经济组织，由该组织将补偿金支付给村民。 (1)土地补偿费归农村集体经济组织所有; (2)地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。即归属承包者所有。 (3)安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。 2、征收方需要将土地补偿费支付给集体经济组织。 被征地的农村集体经济组织应当将征收土地的补偿费用的收支状况向本集体经济组织的成员公布，接受监督。禁止侵占、挪用被征收土地单位的征地补偿费用和其他有关费用。 二、农村房屋拆迁,补偿安置是按人口算还是按实际面积算? 1、房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的。 但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补偿中低于人均住房面积标准的，可享优惠待遇，在这样的情况下才按户口人数的计算。 因此，房屋拆迁补偿，是以人口和房屋面积两相结合的科学方式来综合考虑计算的。 2、拆迁住宅房屋，搬迁补助费根据被拆迁正式房屋的建筑面积计算，市、地、县的搬家补助标准均有不同。 由拆迁人出车搬迁的。不予补助。拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，按照被拆迁正式房屋建筑面积×单价计算;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。 三、一户多宅拆迁补偿标准是不是很低? 1、一户多宅拆迁补偿数额不一定很低 在一户多宅合法的情况下，房屋还是属于个人所有，因此可以按照集体补偿价获得现金补偿，补偿金额包括宅基地的地价以及房屋的重建成本价。 2、一户多宅的房屋被拆迁，不一定可以获得补偿，可以获得补偿的情形如下： (1)宅基地面积符合标准 农村宅基地的总面积加起来，如果没有超过当地所规定的面积标准，且符合申请宅基地的面积，这是完全合法的，拆除后也是可以获得补偿的。 (2)合法买卖获得的宅基地 宅基地一般只能在同一村集体内进行买卖，如果有人通过高价所购买到的宅基地，这样也是合法的，可以正常予以确权，当然，在拆除的过程中也能够获得合理合法的补偿。 (3)通过继承而来的一户多宅 如果是非本村集体成员或者城镇居民，因继承房屋而取得农村宅基地的，也是可以按照相关规定进行确权的。这种情况，获得的一户多宅，在拆迁的时候，是可以获得多宅的拆迁补偿的。 (4)分户之前新建房 如果农民朋友们是在分户前就完成了建房，且符合乡村建设规划，经过本村集体同意并公告无异议的，也是可以按照规定补办好相关手续，依法进行确权登记的，后期拆除时，也是可以获得合理的拆迁补偿款的。 征收宅基地是如何补偿，这个问题在上述文章中给出了明确的解答，土地的征收和房屋的拆迁，按照国家法律当中的要求，都是应当采取公平合理的补偿的措施的。阅读了本篇文章，如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询律师。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。