| 问题 | 房产强制执行怎么申请？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-判决执行 |
| 解答 |
一、房产强制执行怎么申请? 1、想强制执行他人的房产，需要向法院提交强制执行申请书。 根据《民事诉讼法》第二百四十三条 发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 2、人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件： (1)当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的; (2)被申请人有履行能力。人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。 二、如果被执行人不还钱担保人需要还钱吗? 1、如果被执行人不还钱担保人一般需要还钱。 (1)如果在担保时写明如果借款人不能偿还，负责担保，那么就是一般保证，法律上对一般保证是这样规定的，当借款人在法律上不能偿还(申请执行后，不能执行)，才可以执行保证人的财产。 (2)如果在担保人没有写任何以上内容，那么就是连带保证，债权人可以向借款人要钱，也可以向保证人要钱。连带保证的责任比较重。 2、通常只有是一般担保的保证人，在债务人被强制执行依旧无法偿还债务后才需要承担担保责任。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外： (1)债务人下落不明，且无财产可供执行; (2)人民法院已经受理债务人破产案件; (3)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力; (4)保证人书面表示放弃一般保证人先诉抗辩权。 三、被执行人会受到信用惩戒吗? 1、被执行人不一定会受到信用惩戒。 被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒： (1)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务的; (2)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的; (3)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的; (4)违反财产报告制度的; (5)违反限制消费令的; (6)无正当理由拒不履行执行和解协议的。 2、具有下列情形之一的，人民法院不得将被执行人纳入失信被执行人名单： (1)提供了充分有效的担保的; (2)已被采取查封、扣押、冻结等措施的财产足以清偿生效法律文书确定债务的; (3)被执行人履行顺序在后，对其依法不应强制执行的; (4)其他不属于有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的情形。 不管是想要强制执行他人的房产，还是其他类型的财产，都只有是确定满足了一定的条件之后，才可以向法院提交强制执行申请。对房产强制执行怎么申请存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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