| 问题 | 租房纠纷多长时间有效 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、租房纠纷多长时间有效，如何规定的? 房屋租赁纠纷诉讼时效是三年,我国法律上明确规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。但有几种特殊的情况,时效仅仅为1年。比如,在房屋租赁合同纠纷中,承租人拒付房租,或者延期支付租金,出租人起诉请求人民法院予以保护的时效为1年。所以,房屋租赁合同纠纷中,因承租人拒付、延付租金。 二、对房屋租赁合同效力认定问题 出租人和承租人订立房屋租赁合同，双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，合同视为成立。房屋租赁合同有无效力，根据有关法律和地方性行政法规的规定，对房屋租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查： (一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人，或限制民事行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。但只要法律法规没有禁止出租的房屋，都应是可以出租的。 三、租金拖欠纠纷的处理方式有哪些 1.租赁双方协商一致，要么房客及时付清租金，要么房东同意延期支付，不涉及租赁合同的其他方面。 2.在解决如何支付拖欠租金的同时，租赁双方还就由此产生的违约责任问题，在分清责任的前提下一并解决，并继续履行租赁合同。如租赁合同约定拖欠租金要支付违约金的，出租人可以向承租人索取违约金。 3.解除租赁合同。一般情况下，承租人经常性拖欠租金，必然让双方失去信任，无法继续履行租赁合同。这时双方理清责任后，可协商解除合同，也可以由一方到法院起诉从而终止租赁关系。 所以在实际生活中如果遇到了类似的租金拖欠的问题，首先协商解决，如果协商不成的话那么就只能通过诉讼的途径来解决，当然大多数情况的话是可以协商的，如果是租金拖欠的比较多的情况，那么在协商不成的情况下很可能就会打官司了。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临租房纠纷多长时间有效的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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