| 问题 | 民法典房屋所有权能不能含土地 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、民法典房屋所有权能不能含土地 房屋是在土地是兴建的，所以房屋产权包括土地使用权，而土地使用权是有年限的，例如住宅用地使用权年限是70年。《中华人民共和国民法典》第三百四十四条【建设用地使用权的定义】建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 二、房屋产权确认方式有哪些 房屋产权的确认，即划分和证明房屋产权的归属。 与房屋产权取得的方式相适应，确认房屋产权的主要方式是： 1、查证有无房屋所有权原始取得的事实； 2、查证有无继承取得房屋产权的事实： 其中之“事实”，首先应以书证和物证为依据，没有书证和物证时，可以寻找证人、证言或其他证明。 书证和物证主要包括： 1、产权证，如土改时发给的房地产证.建造房屋后领取的房屋所有权证，产权变更后领取的所有权证(通过买受.受赠、继承等方式取得的房屋产权证)。 2、其他证书和物证。 如遗嘱，信件，分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属的证书、物证。 3、其他证明。 以上就是整理的相关内容，房屋所有权取得了之后，一般是包括了房屋的所有权和该房屋占用的土地使用权，这个业务办理的时候，需要在当地的房屋管理局申请业务，一般商业只有30年到50年的土地使用期限， 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对民法典房屋所有权能不能含土地的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。