| 问题 | 国有土地上房屋拆迁有什么补偿? |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、国有土地上房屋拆迁有什么补偿? 1、国有土地上房屋拆迁可以获得的补偿包括，房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、有权分割拆迁补偿款的人群 (1)在被拆迁居住房屋处有住处的常住户口，已经实际居住一年以上，并且已经没有其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 (2)具有住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住的，即使说居住还没到一年，也视为同住人。但他在该处取得拆迁补偿款后，一般是没有权利再主张其他公租房拆迁补偿款的份额。 (3)无住处的常住户口，到拆迁许可证核发之日，因结婚而在被拆迁公有住房内居住了满五年的，就有权分割。 (4)在被拆迁公有住房处有本市常住户口，因家庭矛盾、居住困难等原因在外借房居住，他处也还没有取得福利性房屋的。 (5)房屋拆迁时，因在服兵役、读大学、服刑等原因，户籍被迁出被拆公有住房的，且在本市他处也没有福利性房屋的。 二、国有土地上房屋拆迁的拆迁程序是怎样的? 国有土地上房屋拆迁的拆迁程序一般为人民政府拟定征收补偿方案,报有关部门进行论证并予以公布,征求公众意见召开听证会修改方案,对征收土地进行评估计算补偿价值,双方协商签订协议下发补偿款,交付土地执行拆迁。 1、政府在征收决定公告之前所需要做的工作 政府在作出征收决定公告前需要做一系列的工作，法律对这一系列的工作做了详细的规定。 2、征收决定公告 在做完一系列准备工作后，政府会作出征收决定，并发布征收决定公告，告知被征收人征收事宜。 3、房屋评估 政府进行公告程序后，会对被征收人的房屋及财产进行评估。 4、征收补偿决定 在征收方对征收项目进行评估后，会与被征收人沟通补偿事宜，如果双方达成一致意见会签订征收补偿协议， 查看了上面文章的内容，相信已经已经对国有土地上房屋拆迁有什么补偿?的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。 |
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