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问题 业主大会
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业主大会是指业主共同决定业主共有的房屋或者住宅小区的管理、维护和改建等事项的会议。业主大会的举行必须符合法律规定的程序,并且必须经过业主的公开、平等、民主的表决。
业主大会的主要职责包括:审议和决定业主共有部分的管理、维护和改建等事项;选举或者罢免业主委员会成员;确定物业服务企业等服务单位,并监督其履行服务合同等。
业主大会的表决方式可以采用投票、举手、签名等方式,但是决议必须经过过半数以上业主同意才能生效。业主大会的决议具有约束力,但是如果决议违反法律、法规规定或者侵害他人合法权益的,被侵权人可以向人民法院提起诉讼。
总之,业主大会是业主共同管理房屋或者住宅小区的重要机制,必须遵循法律规定的程序和原则,保证业主的合法权益得到充分保障。

业主大会相关词条

  • 业主知情权纠纷

    业主知情权纠纷是指业主请求业主大会或者业主委员会公开依法应当向业主公开的资料和情况而引发的纠纷。业主作为建筑小区的共有权利人,对于涉及小区共有权利的有关情况和资料具有相应的知情权,这是实行小区自治的基本前提,也是建筑物区分所有权应有的内容之一。

  • 业主撤销权纠纷

    业主撤销权纠纷是指因业主行使业主撤销权所产生的纠纷。业主撤销权是指业主认为业主大会或者业主委员会作出的决定侵犯其合法权益,依法律规定向法院提起撤销该决定的权利。

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更新时间:2025/4/7 7:24:47