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问题	借名买房合同
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解答	借名买房合同是指借用他人名字购买房产的一种交易方式。在此种交易中，实际购房人与借名人之间签订了一份借名买房合同。该合同的法律解释如下： 1. 合同的主体 借名买房合同的主体包括实际购房人和借名人。实际购房人是指真正的购房者，而借名人则是指提供名字的人。双方在签订合同时均应具备完全民事行为能力。 2. 合同的内容 借名买房合同的内容应当包括以下内容： （1）购房人的身份证明、购房款的来源证明等必要证件； （2）购房人与借名人的权利、义务和责任； （3）购房人与借名人的分配比例以及分配方式； （4）购房人与借名人的违约责任和处理方式。 3. 合同的效力 借名买房合同的效力取决于实际购房人与借名人之间的真实意图。如果该交易仅仅是为了规避法律规定的限制或规定，那么该合同将被视为无效合同。如果该交易的真实意图是为了保护购房人的合法权益，那么该合同是有效合同。 4. 合同的违约责任 如果任何一方违反了借名买房合同的约定，另一方有权要求其承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、履行义务、解除合同等。 总之，借名买房合同的法律解释应当建立在保护购房人合法权益的基础上，同时也要遵守国家有关房地产交易的法律法规。
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