| 问题 | 应该如何判定房屋租赁合同是否有效 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
1、合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。 2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （3）共有房屋未取得共有人同意的; (4)权属有争议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)已抵押，未经抵押权人同意的; 在当代的社会目前双方当事人要签订租赁房屋合同的话，是需要在协商一致的情况之下作出非常明确的约定的，比如说其中会涉及到相关的违约责任的承担，所以一旦发生了违约责任的话，就按照合同当中的内容来进行处理，比如说支付多少违约金，当然了，如果说关于违约金的支付方面的问题没有在合同中约定的话，就是可以通过对方的实际损失来判断。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临法律规定租房合同违约应该如何赔偿？的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临应该如何判定房屋租赁合同是否有效的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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