| 问题 | 我国现行的农村土地承包经营权流转的方式 |
| 分类 | 征地拆迁-土地承包 |
| 解答 |
一、我国现行的农村土地承包经营权流转的方式 我国现行的农村土地承包经营权流转的方式有： 1、转包。 发生在农村集体经济组织内部农户之间； 2、出租。 农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人； 3、互换。 发生是农村集体经济组织内部的农户之间； 4、转让。 转让的对象限于从事农业生产经营的农户； 5、入股。 承包方将承包土地使用权入股； 6、倒包。 原承包给农户的土地由发包方反租； 7、退包。 退交承包土地给集体由集体重新发包。 《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 第四十条 土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。 第四十六条 经承包方书面同意，并向本集体经济组织备案，受让方可以再流转土地经营权。 二、农村土地承包经营权证丢失的，可以补办吗 对农村土地进行承包的时候，承包人与发包人签订承包合同后，可以协理土地承包经营权证，持有该证的，跑人的利益会受到法律的保护，依据相关法律的规定,农村土地承包人需要补办土地承包经营权证的，可以到乡(镇)人民政府农村经营管理部门办理。 《农村土地承包经营权证管理办法》第十七条 农村土地承包经营权证严重污损、毁坏、遗失的,承包方应向乡(镇)人民政府农村经营管理部门申请换发、补发。经乡(镇)人民政府农村经营管理部门审核后,报请原发证机关办理换发、补发手续。第十八条办理农村土地承包经营权证换发、补发手续,应以农村土地经营权证登记簿记载的内容为准。 《农村土地承包经营权证管理办法》第十九条 农村土地承包经营权证换发、补发,应当在农村土地承包经营权证上注明"换发”、“补发"字样。 三、土地承包经营权流转应遵循的原则是什么 土地经营权流转应当遵循以下原则： (一)依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转; (二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境; (三)流转期限不得超过承包期的剩余期限; (四)受让方须有农业经营能力或者资质; (五)在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 土地承包经营权主要包括以下内容： 1、对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利； 2、有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产；有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转； 3、承包地被征收的，有权获得相应补偿。 4、通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 《农村土地承包法》第三十六条 承包方可以自主决定依法采取出租（转包）、入股或者其他方式向他人流转土地经营权，并向发包方备案。 希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决我国现行的农村土地承包经营权流转的方式相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。 |
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