| 问题 | 不是权利人签的租房合同成立吗 |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、不是权利人签的租房合同成立吗 不是权利人签的租房合同，经过要约、承诺等程序，一般会成立。但是不一定会生效，比如没有代理权，以被代理人名义签订的合同，是否生效，要视被代理人是否追认而定。 《民法典》第一百七十一条第一款 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。 第四百九十条第一款 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、租房合同满足哪些条件才有效? 1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。 2、合同当事人的意思表示真实。 3、合同不违反法律或者社会公共利益。 三、租房合同无效的情形有哪些? 1、合同当事人不具备民事行为能力; 2、合同存在恶意串通，损害他人合法权益; 3、合同违反法律法规额强制性规定或者公序良俗; 4、合同意思表示虚假。 四、租房合同的基本内容有哪些? (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。 五、租凭合同纠纷解决方式有几种 合同纠纷的解决方式主要有：协商、调解、仲裁、诉讼等。 1、协商 合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。 2、调解 合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解如，一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3、仲裁 合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 4、诉讼 如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。除了上述一般特点之外，有些合同还具有其自愿的特点，如涉外合同纠纷，解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。 一般认为不是权利人签的租房合同，经过要约、承诺等程序，一般会成立。但是不一定会生效，比如没有代理权，以被代理人名义签订的合同，是否生效，要视被代理人是否追认而定。关于不是权利人签的租房合同成立吗这个问题，查看了上文内容如果您的问题仍未得到解答，点击下方“立即咨询”按钮，会有专业律师在线为您解答。 |
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