说到退税，可能有部分人知道是怎么回事，一般在按照国家规定依法交纳了相应税费之后，出于一定的考虑或政策，国家可能会退还已经交纳的税款给当事人。在买卖房屋也是可能出现退税的情况，那通常房屋退税必须要满足什么条件呢?小编马上为你做详细解答。
一、房屋买卖退税需要满足什么条件
1、符合契税减免政策而没有进行减免的；
2、属于不征收契税情形；
3、房地产权属确认前撤销转移；
4、经法院判决的无效产权转移行为。
二、退税需要的资料：
1、《退税申请审批表》;
2、纳税申报表原件、复印件;
3、完税凭证等已缴税款证明原件、复印件;
4、税务机关批准。
三、如何办理房屋退税手续
退税流程：
根据《中华人民共和国契税暂行条例》及其细则规定，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。
(一)申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税(款)申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。
(二)受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。
(三)批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。
不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。
(四)对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税(款)申请审核表》、《(契税待解户)暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。
(五)归档。经办人将退税凭证(第五联)、《契税退税(款)申请审核表》(第一联)等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。
(五)个人在以下银行开户的活期存折账号页复印件。
实践中并不是所有的人在购买房屋的情况下，依法交纳了税费之后都是有可能退税的，自然如果不满足规定的退税条件，那也是无法退还已交纳的税款。至于房屋退税，这也是有严格的流程要求，这方面的内容小编也一起在上文中做出了介绍，希望可以为你提供一些帮助。
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