| 问题 | 公房危房拆除怎么安置？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、公房危房拆除怎么安置? 公房危房拆除一般情况下是会采取产权置换的方式安置，关于危房拆迁的安置方式，主要是货币补偿和产权调换。不管是哪一种方式，当事人必须通过协商来获得最终满意的结果。承租人是不作为直接租房拆迁补偿安置对象的，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。 此外，危房改造申请条件： (一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件： 1、拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人; 2、属于农村危房摸底调查统计在册的危房户; 3、属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。 (二)有下列情形之一的农户不能确定为补助对象： 1、在本村另有安全住房的; 2、住房拥挤，需要分户的; 3、在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的; 4、不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的。 二、租房人拆迁怎么安置住房 对于被拆除房屋按市场方式出租的私有住房，承租人是不作为直接租房拆迁补偿安置对象的，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。危房拆除一般情况下是会采取产权置换的方式安置，关于危房拆迁的安置方式，主要是货币补偿和产权调换。不管是哪一种方式，当事人必须通过协商来获得最终满意的结果。 三、拆迁补偿的规定是什么? 拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人，不发给搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元(征用集体土地的为10元)计算，每户低于500元的，按500元发放。以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。 拆迁公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置： 1、所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额=市场单价加上价格补贴乘以被拆除房屋的建筑面积; 2、所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。 计算公式为：货币补偿金额=评估单价乘以20%乘以被拆除房屋的建筑面积： 承租人租房拆迁补偿补偿款的计算公式为：货币补偿金额=(市场单价乘以80%加上价格补贴)乘以被拆除房屋的建筑面积。 公房危房拆除怎么安置，这个问题在上述文章中给出了明确的解答，危房的改造应当是按照法律规定的来补偿的。如果您还需要咨询相关的其他问题，危房的改造按照我国法律的规定是符合条件可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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