| 问题 | 在我国违建强拆了怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、在我国违建强拆了怎么办 (一)根据实际情况分析拆迁方的拆除违建动机，寻找有利的法律依据，启动合理维权，保证个人利益。 (二)根据违章建筑强拆导火，原因，寻找有利证据，向有关部门提出申诉，确保强拆流程完善，寻找合理的法律依据，为己方后续起诉、索赔做准备。 (三)对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，当事人可根据地方实际情况在公示网站上查询公示内容，确保己方违建强拆属于政府批准强拆工作。另外已公示的强拆项目己方不能自行拆除，需经过相关部门拆除。 二、无证建筑和违章建筑能否划等号? 违章建筑是指违反法律、法规在城市规划区内，没有取得建设工程规划许可证或者违反工程规划许可证的规定建设的建筑，或者是采取欺骗手段骗取批准而新建、扩建或改建的建筑。建筑是需要依赖土地而建，需要确定己方建筑地是否经过国家国土局或建筑局批准，属于有效建筑地，在为经批准的土地上建筑是属于违法的，己方建筑需建造在己方所有权的土地上，不能建筑在集体土地。他人所有土地，并需要按照土地使用性质监造相应建筑。 是国土、规划、城管等部门在行使城市管理职能的过程中，对违法建设行为进行的行政处罚。 其实在农村地区，拆迁方经常以没有宅基地证，建房证为由将被拆迁人的房子认定为违章建筑进行拆强拆，实际上这种做法是于法无据的行为。 根据相关规定，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。 农村居民建造住宅，只要要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，就算没有宅基地证，建房证也不能认定为违章建筑。 三、违章建筑主要包括哪些情况? 违章建筑主要包括以下几种情况： 1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3、擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 违建强拆了怎么办，如果当事人确定己方确实产生了违建，可确定相关部门在违章建筑强拆时，已经通过相关法定的程序后，方才能进行强拆，如果强拆时未经法定程序就强制拆除的，当事人可根据实际情况向有关部门提出行政复议或者直接向法律部门提出行政诉讼请求，维护自己的合法权益，确保自身利益不受侵犯，索要合法赔偿。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。 |
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