| 问题 | 出售房屋中介合同能够撤销吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、出售房屋中介合同能够撤销吗 要依据具体情况而定。依据《民法典》的规定，房屋中介合同是基于重大误解实施的民事法律行为，或者是一方以欺诈手段； 使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，当事人能够向人民法院申请撤销房屋中介合同，合同撤销后无效。 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： (一)当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权； (二)当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权； (三)当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。 当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。 二、已经履行完的合同能够撤销吗 已经履行完的合同如何存在能够撤销的法定情形的，是能够撤销的。 所谓能够撤销的法定情形指以下情形： 一、合同是基于重大误解订立的。 二、合同是一方或者第三方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的。 三、合同是一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的。 四、合同是一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形下签订的，合同签订显失公平的。 《民法典》第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 三、债权转让合同随意撤销能够吗 债权转让合同不能够随意撤销，但如果受让人同意撤销的是能够撤销的。如果没有经过受让人同意的，债权转让合同是不能随意撤销的。债权转让要注意限制条件，存在下列情况的债权不能进行转让： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 《民法典》第五百四十五条 债权人能够将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： （一）根据债权性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临出售房屋中介合同能够撤销吗的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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