| 问题 | 如果违建无法拆除怎么办 |
| 分类 | 征地拆迁-维权技巧 |
| 解答 |
一、如果违建无法拆除怎么办 违章建筑不能拆除的处理是强拆。 违章建筑无论过多长时间，只要需要拆除的，行政机关就可以责令当事人自行拆除，如果逾期不拆除的，会强制拆除。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。 二、违章建筑的范围 1.未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物; 2.擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物; 3.擅自改变了使用性质建成的建筑物; 4.临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物; 5.通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。 三、申请强拆要准备哪些材料? 行政机关向人民法院申请强制执行，应当提供下列材料： 1、强制执行申请书; 2、行政决定书及作出决定的事实、理由和依据; 3、当事人的意见及行政机关催告情况; 4、法律、行政法规规定的其他材料。强制执行申请书应当由征机关负责人签名，加盖行政机关的印章，并注明日期。 四、什么情况下违章建筑不会被拆除 1、在法规颁布前建造的房屋。 规定了农村住房建设的面积，因此以前建造的房屋，即使面积很大，也不会拆除。 2、符合规划的农业设施/工业厂房。 建设时手续不全的农业设施或者工业厂房，只要符合当地规划，处罚后也可以补办手续，一般不会被拆除。 3、因体制原因手续不完整的房屋。 在以前的农村地区，许多户籍或宅基地管理制度不完善，导致一些符合分户建房的农民在没有批准的情况下单独建造住房。对于这类房屋，只要手续补办完，就不会被拆除。 4、不影响他人的附属房屋。 许多农村家庭在房屋旁边建车库、储藏室等小型建筑，只要不影响村庄的整体面貌，不占用公共空间，不损害他人利益，也是不会被拆除的。 5、强制拆迁会影响重要建筑物主体的安全。 如果房屋与重要建筑物密切相关，强制拆迁将威胁到重要建筑物，那么此类非法建筑也不能被拆除。 6、拆除违建会损害公众利益。 有些非法建筑已属公共设施，如果拆卸会损害公众利益，则这些非法建筑无须拆除。 7、现有技术条件不能拆除。 有些非法建筑物的地理位置，或以现有技术无法拆除的方式，这些非法建筑物无需拆除。 8、已改正或补足手续的房屋。 如果违法建筑在后期已完成有关手续，并通过审批，则不需要拆除这类非法建筑。 城建部门发现违章建筑后，会责令当事人自行拆除，逾期没有处理的话，城建部门向法院申请司法强拆，当事人执意不让强拆的，可以对违章建筑当事人执行强制措施，一切后果由其承担。违建无法拆除怎么办，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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