| 问题 | 合同必须以书面形式订立吗 |
| 分类 | 合同事务-合同订立 |
| 解答 |
一、合同必须以书面形式订立吗 并非所有的合同都必须采用书面形式，合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式，应当采用书面形式。 《民法典》规定必须采用书面形式的合同如下： 1.建设用地使用权出让合同； 2.建设用地使用权转让、互换、出资、赠予或抵押合同； 3.居住权合同； 4.地役权合同； 5.抵押合同、质押合同、保证合同； 6.借款合同； 7.租赁合同（租赁期限六个月以上的）； 8.融资租赁合同； 9.保理合同； 10.建设工程合同； 11.建设工程委托监理合同； 12.技术开发合同； 13.技术转让合同、技术许可合同； 14.物业服务合同。 《民法典》第一百三十五条 民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。 《民法典》四百六十九条 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 二、合同能通过口头形式订立吗 合同能以口头形式订立。 根据民法典及相关司法解释的规定，当事人订立合同的，可以采取书面形式，也可以采取口头形式等其他形式。 其实在日常生活中，很大一部分合同都是以口头形式订立，比如小到买菜、买衣服，大到买各种电器，都是以口头形式订立。因此，合同能以口头形式订立。 《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 三、合同成立后可以解除合同吗 合同成立后可以解除合同。解除合同的情形有以下几种情况： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的。但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。 （二）与主要债务履行相关又可分为两种情况： 1.预期违约 指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。 2.迟延履行 指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。 （三）不能实现合同目的。指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。 （四）不定期合同。不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 （五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。 （六）双方协商一致的也可以解除合同。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 通过上述文章中的内容，相信大家已经对合同必须以书面形式订立吗问题有了一定的了解，建议大家可以多多了解一些这方面相关的法律知识，才可以在遇到法律问题的时候可以运用法律的武器来保护自己的合法权益。针对上述文章中的问题，如果您还有不清楚需要了解的地方，可以直接点击下方“立即咨询”按钮和律师进行在线沟通。 |
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