| 问题 | 婚前财产公证房产证加名字哪个效力更大 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前财产公证房产证加名字哪个效力更大 我国民法典以及相关的法律法规及司法解释规定无论是采取婚前财产公证，还是房产证加名的形式，房屋产权均应当以最后产权登记为准。因此婚前财产公证或者房产证加名，最好各方能签署相应的协议，对于产权的份额以及最后的分割方式进行明确的约定以避免产生相应的矛盾和纠纷。 《民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、婚前房屋婚后加名字属于共同财产吗 婚前房屋婚后加名字不一定属于共同财产，视情况而定： 1、如果是婚前购买的房屋婚后加上另一半的名字，依法应属于婚前个人财产； 2、如果婚后加上了配偶名字，视为一方对另一方的赠与，该房屋依法由夫妻共同共有，如果一旦离婚，另一方可以分得其应得的那一部分。 3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 4、夫妻双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 5、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由人民法院按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条 第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对婚前财产公证房产证加名字哪个效力更大的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。