一、婚前的房产离婚时怎么处理
房产房产的处理方式如下：
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，登记与首付方名下，婚后共同还贷的，该房产属于首付方个人财产，但婚后共同还贷部分以及婚后增值部分首付方在离婚后应当给予对方补偿。
2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割，如果能证明共同出资的，则按夫妻共同房产分割。
3、婚前夫妻一方父母参与出资购买，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，房产属于一方个人财产，但父母明确表示赠与双方的除外。
4、婚前一方全款购房的，则房产自然属于夫妻共同财产。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。。
二、一方婚前购买的房产,离婚时怎么分割
对于婚前买房离婚的分割，有以下几种情形：
1、该婚前房产是一方出资购买并登记在自己名下的，则属于个人财产，另一方无权要求分割，不论婚姻延续时间多长，该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。
如果婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修的，增值部分中属于另一方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方。
2、婚前一方支付了房屋首付款，并向银行贷款，房屋登记在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，司法实践中将该房屋认定为个人财产；
而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分；而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
三、如果离婚财产怎么处理
离婚时财产处理如下：
1、双方有婚姻财产约定的，以约定为准。
2、双方通过协商达成了财产分割一致的，以协商结果为准。
3、如果双方没有婚姻财产约定或双方协商不成的，由法院依法分割。
4、一方的婚前财产或是婚后属于个人的财产，均归个人所有。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
根据上述文章中的内容，相信已经解答了婚前的房产离婚时怎么处理的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。
- 再婚领证需要离婚协议书吗
- 有孩子没结婚证算合法夫妻吗
- 结婚20年没有结婚证是事实婚姻吗
- 有孩子没结婚证可以再婚吗
- 离婚协议不见了能办结婚证吗
- 男生和女生什么时候可以领证
- 补办结婚证可以买房吗
- 离异结婚还要拿出离婚证吗
- 再婚登记会问离婚日期吗
- 登记二婚需要离婚证吗
- 离婚了再婚需要拿什么
- 二婚可以不拿离婚证吗
- 二婚怎样才不要离婚证
- 再婚一定要收离婚证吗
- 离婚再婚领证需要什么
- 二婚结婚离婚证收回吗
- 二婚结婚离婚证回收吗
- 离婚多久可以再婚领证
- 离婚后没分户可以结婚吗
- 生过小孩民政局知道吗
- 领证民政局怎么审核
- 法院怎么证明近亲结婚
- 结婚公证会过期吗
- 配偶死亡婚姻关系证明怎么开
- 去世怎么证明夫妻关系
- 基本犯
- 非亲告罪
- 亲告罪
- 隔离犯
- 法定犯
- 自然犯
- 罪刑法定原则
- 临时股东大会
- 高级经理
- 精神损害赔偿金