| 问题 | 找什么人可以退购房定金 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、找什么人可以退购房定金 关于定金是否可以退还，这需要根据具体的案情加以判断和分析。 在实际处理过程中，我们可以按照以下几个方面来确定定金是否应当返还：首先是双方当事人之间是否已经就定金问题进行了充分沟通并且达成一致协议，若如此，则依照双方所签署的约定，定金可以被全额或者部分退还。 其次，如果所订立的定金合同存在效力瑕疵，那么从法律角度出发，负有收取定金义务的一方需向支付定金的一方完全返还定金。 最后是在发生合同违约情况时，如果负有收取定金责任的一方违约，那么根据合同规定，它应向支付定金的一方双倍返还定金；然而，倘若负有支付定金责任的一方违约，那么此时负有收取定金责任的一方有权选择拒绝返还其已收取的全部或部分定金。 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 二、什么情况下可以退购房定金 可以退购房定金的情况如下： 1、新房开发商在售房时五证不全，本身就属于违法行为； 2、认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“找什么人可以退购房定金”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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