| 问题 | 农村分户需要什么条件可以申请宅基地 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村分户需要什么条件可以申请宅基地 申请农村宅基地一般需满足的条件如下： 1、属于该集体经济组织成员或者为外来人口落户; 2、未分到宅基地或者已有宅基地因自然灾害等原因而消灭; 3、因子女结婚等原因分户而缺少宅基地。 根据《民法典》第三百六十四条的规定，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 法律依据 《民法典》第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 《土地管理法》第六十二条第一款 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 二、宅基地分户申请书怎么写 宅基地分户申请书写法如下： 1.书写农村土地确权分户申请书，首先需要写明分户申请的对象以及申请分户的原因等; 2.然后列出申请人的相关信息和土地信息，如坐落名称、地块、申请人姓名以及身份证号等; 3.正文书写完后在申请书的右下角写上申请人的名字以及申请的日期即可。 注：可以去村委会询问有没有申请书模板，若没有固定模板也可在网上下载或者自制。 三、宅基地划分标准 农村村民一户只能拥有一处宅基地，新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为： 1.城市郊区及乡镇所在地，每户面积不得超过166平方米。 2.平原地区，每户面积不得超过200平方米，村庄建在盐碱地、荒滩上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。 3.山地丘陵地区，建在平原地上的，每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的，可适当放宽，但最多不得超过264平方米。 人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地，应低于前款规定限额。 四、农村宅基地的继承问题 规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。 农村分户满足下列条件之一就可以申请宅基地：属于该集体经济组织成员或者为外来人口落户;未分到宅基地或者已有宅基地因自然灾害等原因而消灭;因子女结婚等原因分户而缺少宅基地。农村分户需要什么条件可以申请宅基地，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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