| 问题 | 买房没有贷款退房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房没有贷款退房怎么办 若在购买房产期间未能成功取得贷款借款，经双方友好磋商后，如能够达成共识应当解除房屋买卖合同，并退还买方已支付的款项。 反之，若因买方自身原因导致无法顺利办理贷款手续，且在卖方拒绝解除合同的情况下欲终止购房交易，则需承担由此产生的违约责任，应补偿因未完成购屋计划所带来的损失。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、买房交一半房款想退房怎么办 买房交一半房款想退房那么可以解除合同。 合同解除分为约定解除和法定解除两种方式： 一、约定解除。 可以是双方事前在合同之中约定解除事由如果事由成就，那么就可以解除合同； 另外，是双方在达成合同之后协商一致同意解除合同。 二、法定解除。 是指法定合同解除的事由成就，进而可以解除合同。 《民法典》第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房没有贷款退房怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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