| 问题 | 恒通房购房定金可退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、恒通房购房定金可退吗 通常而言，在订立合同时，订金可予退还，而定金则不行。 然而，有以下几种情况定金仍有可能得到返还：（1）接受定金签署合同的一方未能很好地履行其承诺；（2）收到定金后但并未按照约定践行相关义务；以及（3）房屋出售者以认购、订购或预订等方式向购房者收取定金，以签订房屋买卖协议的保证。 若由于某种原因，该商品房买卖合同最终无法达成，需参考法定的定金协议内容进行处理；当买卖双方无关的因素导致商品房买卖合同无法顺利签署时，卖方应将所收定金如数奉还买方。 《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、农村房屋购房定金可以退吗 可以退的，当开发商出现违约的情况购房者是可以要求开发商退还定金的，当事人可以约定一方向另一方支付订金作为债权担保，而在权人履行债务之后，定金应该是当成抵价款或者被收回的，当收定金的一方不履行债务的时候，就需要双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“恒通房购房定金可退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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