| 问题 | 太原延期交房违约金怎么追讨 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、太原延期交房违约金怎么追讨 1、向所在地房地产管理部门或消费者权益保护机构提交投诉，并同开发企业展开积极磋商，敦促其尽快履行逾期交付房屋违约金的责任。 作为购房者意志坚决的体现，第三方机构的介入往往能有效促进问题的解决。 为了防止问题进一步恶化，开发企业通常会在各方协商之下承担起违约金的赔偿义务。 2、若经过充分协商但未能达成共识，开发企业仍然拒绝支付违约金，业主可自行选择采取相应的法律行动。 此时，业主需根据自身所掌握的开发企业违约事实证据，向开发企业提起诉讼，并请求法庭予以强制执行。 3、在情况极其严重时，业主亦有权直接提出退房申请。 对开发企业而言，退房无疑将给其造成巨大经济损失。 若开发企业出现逾期交付房屋且拒付违约金的行为，业主完全有权利要求退房。 届时，开发企业不仅要退还全部购房款项，同时还须支付双倍定金作为补偿。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、延期交房违约金怎么起诉 起诉延期交房违约金纠纷的流程是： 1.当事人提交身份证件、中介合同、起诉文书等材料； 2.向所在地人民法院申请立案； 3.人民法院通知双方受理案件； 4.送达开庭公告； 5.在七个工作日内通知双方开庭时间； 6.开庭当日到庭辩论质证。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十九条 人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“太原延期交房违约金怎么追讨”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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