| 问题 | 购房认购书的定金怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房认购书的定金怎么退 在签署了房源认购协议后，若购房者因自身原因决定放弃购买此房产，其先前支付的定金将无法收回，且并未获得向卖家索回定金的权利。 然而，若卖方未能按约履行义务，导致交易无法达成，那么购房者有权要求卖方双倍偿还所支付的定金。 依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条之规定，支付定金的一方如未能履行债务或者履行债务不符合约定，致使合同无法实现，则无权请求返还定金；反之，收取定金的一方如未能履行债务或者履行债务不符合约定，同样使得合同无法实现，则应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，使合同不能实现，无权请求返还定金；收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，使合同不能实现，应双倍返还定金。 二、商品房购房认购书的定金怎么退? 消费者在购房时一定要慎重交定金，建议把它改为“订金”或“预约金”。 如果碰到出卖人因当退还定金而不退的情况，可以通过以下途径解决： 1.与出卖人协商解决。 2.找村(社区)调委会出面调处解决。 3.拨打12315举报。 4.向法院起诉。 《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房认购书的定金怎么退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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