| 问题 | 临清购房定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、临清购房定金可以退吗 若您希望取消购买房产的预付款，建议您首先寻求与出售方进行友好协商。 为您详细介绍一些可撤销预付款的情况：首先，如果开发商在签订购买意向书所规定的期限内，将您已选定的房产出售给了其他第三方，从而导致了正式合同未能顺利签署，那么开发商需要向您双倍赔偿已经支付的预付款；其次，如果开发商未能取得相关商品房销售合法证件或由于其自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至导致合同失效的，开发商有责任归还您所支付的预付款，并且承担由此给您带来的经济损失；再次，如果双方仅是因为正式合同或相关补充协议的具体内容无法达成共识，但这与购买意向书的内容无关，最终导致正式合同无法签署的，那么双方均无违约行为，开发商应该全额退还您的预付款；此外，如果购买意向书中对于价格、面积以及户型等关键条款没有明确约定或者约定模糊不清，且双方在此问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法签署的，开发商也需归还您的预付款；最后，如因非双方当事人过失导致商品房买卖合同未能成功订立的，出售方有义务归还您的预付款。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、二手购房定金可以退吗? 可以，但是必须满足如下条件就可以退： 1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“临清购房定金可以退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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