| 问题 | 购房交了定金还能改姓名吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房交了定金还能改姓名吗 确实可行，定金虽然作为支付给房地产开发商的款项，但由于尚未签署正式的售房合同，因此如果购房人已经与房产商家达成了预购协议并已支付定金，这种属于预订性质的合同实际上仅仅起着保证正式合同顺利签订的作用，仅仅是购置房屋过程中的初级阶段。 至于合同更名的事宜，其实质就是解除原有合同并重新签订新的合同，故而办理更名手续相较之下较为简便易行。 《民法典》第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。 婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。 二、购房交了定金还能退款吗 如果买房者交了定金没有按照合同约定履行义务和债务，比如中途不想购房了，其定金是无法退还的。 如果是买房者付了定金，而收购定金那方没有履行约定，导致商品房出售合同无法订立，那么收购定金那方应把定金退还给买房者。 《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房交了定金还能改姓名吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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