| 问题 | 商铺过户的税费是多少 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、商铺过户的税费是多少 商铺过户所需支付的税费包括以下几项: 1.契税:用于购买商铺产权的税费。 2.营业税及附加税:根据商铺经营收入和规模缴纳的税费。 3.个人所得税:针对个人在商铺过户中所获得收益征收的税费。 4.城市维护建设税、政府性基金收入、专项收入等:包括城市维护建设方面的费用以及政府性基金和其他专项收入相关的费用。 5.土地增值税:在商铺过户中，如果存在土地增值情况，则需要缴纳相应的土地增值税。 6.印花税:购买商铺时需缴纳的印花税款。 7.房地产交易手续费:商铺过户手续办理过程中需要支付给相关机构或人员的手续费用。 8.土地出让金:商铺位于出让土地上时，需要支付给土地出让方的费用。 9.土地出让金契税:在支付土地出让金时，还需要缴纳相应的契税。法律依据：《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。法律依据：《契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 二、地税附加税税率是多少 税率如下： 1、城建税按缴纳的营业税与增值税之和的7%缴纳； 2、教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的3%缴纳； 3、地方教育费附加按缴纳的营业税与增值税之和的2%缴纳。 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第五条城市维护建设税的征收、管理、纳税环节、奖罚等事项，比照消费税、增值税、营业税的有关规定办理。 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第六条城市维护建设税应当保证用于城市的公用事业和公共设施的维护建设，具体安排由地方人民政府确定。 《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第七条按照本条例第四条第三项规定缴纳的税款，应当专用于乡镇的维护和建设。 法律依据： 《中华人民共和国税收征收管理法》第六十一条 扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款； 情节严重的，处二千元以上五千元以下的罚款。 三、劳务费税费是多少 劳务费税费： 1、个人取得的劳务报酬收入，应当交纳个人所得税。 2、劳务报酬项目应交的个人所得税，由支付人为扣缴义务人。 扣缴义务人应当按照税法规定，向其主管税务机关交纳。 3、帐务处理问题。 根据会计制度、税法及相关法规的规定，企业支付的劳务费支出，不构成工资总额，应当计入管理费用——劳务费科目，并不计提职工福利费、工会经费、职工教育经费，不交纳各项社会保险金和住房公积金。 在计算应交企业所得税时，劳务费应当在当地税务机关规定的劳务费扣除标准(注意，不是工资标准，如计税工资标准等)内，据实扣除。 法律依据： 《中华人民共和国民《中华人民共和国税收征收管理法》 第六十一条扣缴义务人未按照规定设置、保管代扣代缴、代收代缴税款帐簿或者保管代扣代缴、代收代缴税款记帐凭证及有关资料的，由税务机关责令限期改正，可以处二千元以下的罚款;情节严重的，处二千元以上五千元以下的罚款。 日常生活中我们会面临很多法律问题，所以应该了解一些法律方面的知识，以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对商铺过户的税费是多少的问题作出了解答，如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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