| 问题 | 商品房精装修法律纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、商品房精装修法律纠纷怎么处理 1. 针对房地产纠纷，应当采取相应的行政手段予以妥善处理。 而行政处理又可细化为两种具体形式，即行政调解与行政处分。 2. 房地产仲裁则是另一种常见的处理方式，它指的是当公民之间、法人之间、甚至公民与法人之间因为房地产所有权、使用权、买卖或租赁等事宜产生纠纷，经协商仍无法达成共识时，可以向房地产仲裁机构提出申请，依据相关法律法规和房地产行业规范进行裁决，从而有效地化解矛盾冲突。 3. 房地产纠纷诉讼则是指在双方当事人及其他诉讼参与者的共同参与下，由人民法院依法对涉及房地产纠纷案件进行审理并作出判决的司法程序，同时也包括由此引发的各种法律关系的综合体。 《民事诉讼法》第一百二十条 【起诉形式】起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 二、商品房面积纠纷怎么处理 按照以下方式处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内的据实结算，多退少补。 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房，买受人退房的，开发商应当在买受人提出退房之日起（一般为30日)内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 3、买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足； 超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。 产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还买受人，绝对值超出3%部分的房价款由开发商双倍返还买受人。 《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： 1、面积误差比绝对值在3%以内 （含3%)的，据实结算房价款； 2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。 3、因本办法第二十四条的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“商品房精装修法律纠纷怎么处理”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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