| 问题 | 延期交房诈骗怎么办理的 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房诈骗怎么办理的 对于出现逾期交房情况的业主，可依法向其发出书面催告通知书，严厉要求开发商务必在短时间内补齐手续，如期交付房屋，并支付自原定交房日起至实际交付日止这段期间内所产生的任何额外经济赔偿损失。 如果在催告期限届满以后的三个月以内，开发商仍然未能交付符合要求的房屋且不能提供合理合法的解释说明，那么作为受损方的业主则有权依照相关法规解除之前签署的购房合同协议，同时要求卖方即开发商必须无条件地全额退还已支付给对方的全部房款及其对应的利息，并且还须承担相应的违约法律责任。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 二、延期交房业主怎么办 1、开发商延期交房，业主可以要求其承担违约责任，支付违约金。 2、关于违约金的数额，一般情况下，双方有合同约定的，按照合同约定支付。 3、如果合同没约定的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 出卖人自行销售已经约定由包销人包销的房屋，包销人请求出卖人赔偿损失的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房诈骗怎么办理的”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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