| 问题 | 赤水购房的定金不能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、赤水购房的定金不能退吗 购房者在支付定金后，其能否如愿退款，需依据实际情形作出判断。 倘若买家未能给出充分合理的理由便选择放弃购买，那么已支付的定金将无法获得退还；反之，如果卖方未能依照合同规定履行义务或履行行为与合同约定不符，导致合同目的无法达成，此时卖方应当向买方双倍返还定金。 关于定金罚则的适用，应遵循以下基本准则：首先，若支付定金的一方出现根本性违约，定金将不予返还；其次，若收取定金的一方出现根本性违约，则应当向对方双倍返还定金；最后，当双方当事人均按照约定全面履行合同义务时，定金可作为价款的一部分或被收回。 综合以上分析，购房者在支付定金后能否顺利退款，主要取决于买卖双方谁为违约方。 若系买家违约，定金将无法退还；若系卖家违约，定金则可得到退还。 此外，定金罚则的适用还受到诸多因素的影响，包括当事人履行合同的情况以及违约方的身份等。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金能不能退吗 购房者按约履行的定金能退，或抵作价款；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“赤水购房的定金不能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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