| 问题 | 新房有质量问题怎幺赔付 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、中介买卖房纠纷哪个部门管 涉及房屋销售居间行为的矛盾和纠葛，可向房地产行政主管部门提出投诉请求予以处理。 若经其调解后仍未能达成共识，购房者可通过法律诉讼途径维护自身权益。 在实际交易过程中，房屋买卖纠纷主要涵盖以下几类：定金纷争、房屋重复出售引发的争议、二手住宅销售中的租户利益冲突、房屋品质瑕疵问题以及中介费用结算难题等等。 相较于直接进行房屋购买相比，许多消费者选择委托中介机构提供相关服务，因此通过中介组织签署的房屋买卖契约，往往会因多种因素影响而导致无法顺利履行。 此时，购房者希望收回中介费用，然而中介机构却拒绝返还。 针对此类棘手问题，必须进行深入细致的研究，进而确定究竟是中介方还是另有其他缘由导致购房合同无法落实执行。 在订立协议时，建议设立专门条款对中介费用的返还情况进行明确规定。 《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《民事诉讼法》第一百二十三条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 二、中介租房纠纷找哪个部门解决 发生中介租房纠纷时，解决方式有： 1、到中介公司所在地的工商局或房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果； 2、投诉协商未能解决纠纷的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁。 当事人若是采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，达成仲裁协议。 没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 3、对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。 《仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 第四条 当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 第二十一条 当事人申请仲裁应当符合下列条件： （一）有仲裁协议； （二）有具体的仲裁请求和事实、理由； （三）属于仲裁委员会的受理范围。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“中介买卖房纠纷哪个部门管”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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