| 问题 | 开发商违约收回房产证后如何应对 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、怎幺判定房屋质量问题的 房屋建筑品质问题之鉴定标准: 倘若相关建筑物品质问题发生于建筑物保修期限之内，应归责于房地产开发商，业主有权请求开发商采取必要措施对有瑕疵的房屋予以修复;若问题出现于建筑物保修期限以外，业主可通过物业专项维修基金实现这一诉求。 《中华人民共和国建筑法》第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。 建筑工程竣工时，屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷； 对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。 第六十二条 建筑工程实行质量保修制度。 建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目； 保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。 具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 二、怎么举报房屋质量问题 可以向建设工程质量监督机构进行投诉。 建设部负责全国建设工程质量投诉管理工作。 各有关主管部门的工程质量投诉受理工作，由各部门根据具体情况指定专门机构负责。 省、自治区、直辖市建设行政主管部门指定专门机构，负责受理工程质量的投诉。 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房； 给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“怎幺判定房屋质量问题的”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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