| 问题 | 东台交的购房定金可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、东台交的购房定金可以退吗 基本的法律原则要求，在定金协议中，一般的订金是可以被扣除的，而定金则通常不能退还。 然而，在特定的情况下，定金也是有可能被退还的，以下为可能涉及到的具体情形：（1）在收取定金一方未按照相关合同规定履行其应尽义务时；（2）或者在收取定金一方在履行债务过程中出现了与合同约定不符的行为时。 此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买方收取定金，以此来作为签订商品房买卖合同的担保时，若由于当事人一方的原因导致无法顺利签订商品房买卖合同，那么就应该根据相关法律对于定金的规定进行处理。 同样地，如果因为不可归责于当事人双方的原因，使得商品房买卖合同最终未能成功签订，那么出卖方也应当将定金如数退还给买方。 《民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、已交付的购房定金可以退吗 购房者履行债务的已交付的购房定金可以退，如果存在开发商违约导致合同目的不能实现时也可以退。 法律规定，如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。 开发商违约导致合同目的不能实现，就可以退定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“东台交的购房定金可以退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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