担保合同注意事项：
1、注意抵押财产的合法性；
2、注意抵押财产的真实性；
3、考虑抵押财产的变现能力；
4、对保证人资格进行审查；
5、办好法律规定的手续。

《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。