| 问题 | 购房者交定金注意事项包括哪些 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房者交定金注意事项包括哪些 在进行购房交易时交纳预定款项所需要关注的要点包括以下几个方面：首先，当您决定交纳预定款项时，务必要与负责本次交易的发展商签署具有法律效应的定金协议或者购房协议书，以确保双方权益得到有效保障。 其次，请务必区分清楚“订金”与“定金”这两个概念的差异性。 最后，为了避免后续产生不必要的纠纷，建议您在签署协议前就关于定金退费等相关事宜进行充分的沟通洽谈，并将协商结果明确写入双方签字盖章后的合同之中。 此外，需要特别强调的是，交纳预定款项并非购房流程中的必须环节，因此在整个购房过程中，请谨慎对待，切勿轻易做出决定。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、买房交定金注意事项有哪些 买房交定金注意事项如下： 1、将退定金写进协议书。 在购买新房时，交的定金能不能退，成为大多数购房者关心的问题。 如果不能保证之后买房交易顺利进行，在签订协议的时候，将退定金的相关条款写入协议书中。 到时按协议书中的规定解决问题，以避免不必要的纠纷。 2、分清订金与定金。 订金不是一个法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质，因此并不具有定金罚则的效力。 定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。 商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回； 若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。 在签订认购书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。 3、交定金一定要签协议。 交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。 如果没有签订协议，定金就没有法律效力。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定； 但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房者交定金注意事项包括哪些”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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