| 问题 | 按揭房贷款逾期多久会被起诉 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、按揭房贷款逾期多久会被起诉 当房屋抵押贷款出现延误时，房主极有可能面临来自银行的法律诉讼。一般的情况下，凡房贷逾期达三个月之久，且经过银行催缴仍无补救措施的，便将进入案件审理环节。若不能按时偿付房贷债务，银行则会启动电话及信函催告履行还款义务。倘若逾期时间拖得太长，那么银行将会直接请求法院采取法律行动，此时，购房者所拥有的房产很有可能会被银行实行拍卖以获取还款资金。在实际情况中，如果购房者遇到突发事件导致房贷无法按时偿还，可以提前30天通过合法途径向放款银行提出贷款展期申请。经过银行进行严格审查和确认申请人经济状况后，银行会酌情给予相应的延期付款期限，同时适当降低每月应缴纳的贷款数额。 《中华人民共和国民法典》第五百九十二条 当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。 《中华人民共和国民法典》第五百九十三条 当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。 二、疫情期间租房定金怎么办 新冠肺炎疫情,是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况,属于上述法律规定的“不可抗力”。受疫情影响,不能履行合同的，可以根据法律规定,以不可抗力为由主张部分或全部免除责任。 因此，可以与房主协商,请求减免租金或解除租赁合同、返还定金。但有一个前提,即应当及时将不能继续租房的情由通知对方,以减轻可能给对方造成的损失。 法律依据： 《中华人民共和国合同法》第一百一十五条 【定金】当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“按揭房贷款逾期多久会被起诉”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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