| 问题 | 买房定金交了给退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房定金交了给退吗 就具体情况而言，如符合以下条件之一则可退还定金： 1.在双方均依约行事的前提下，定金理当转为购房款，或者予以全额退还； 2.若因特殊原因致使双方无法签订实际意义上的合同，或者由于对协议及其相关增补条款无法达成共识以致协议最终无法达成，此种情况应视为非由任何一方故意造成的，此时定金便可依法全数退还； 3.倘若仅是卖家单方面未按照约定履行契约义务，进而导致合同无法实际执行，那么在此情况下，买家有权要求开发商双倍赔偿定金损失。 然而，除以上三点之外的其他情形中，定金均不得擅自退还。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、买房定金交了能退吗 购房交了定金，定金合同生效。如果因收受定金一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，收受定金一方应当双倍退还定金。 因给付定金的一方的原因导致房屋买卖合同未能订立的，定金不予退还。 因不可归责于当事人双方的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金交了给退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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