| 问题 | 买房定金可以收多少 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房定金可以收多少 签定购房协议时，甲方支付乙方的定金不应超过购房总价的百分之二十。在双方自愿的前提下，甲方也可向乙方支付其确定的定金数额以保障甲方权利。签署定金合同的时间应为实际交付定金之日，此时方能生效。定金的具体金额应由甲乙双方协商决定； 然而需注意的是，该款项总额不得超过主合同标的的百分之二十，否则超过的部分将不具备定金的法律效应。倘若实收的定金数量大于或小于原预定数额，均视为对原先约定定金数额的变更。《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、买房定金可以的退吗 买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理： 1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。 2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。 3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房定金可以收多少”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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