| 问题 | 成都拆迁补偿与户口人数有关吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、成都拆迁补偿与户口人数有关吗? 1、成都拆迁补偿不一定与户口人数有关。 国有土地上房屋拆迁补偿与户口没有关系。如果是集体土地上房屋拆迁，补偿包括宅基地地价和房屋重置成本价。一般来讲补偿是与户口没有关系的，只是与补偿安置的面积有联系。但是在农村因人口较多，所以很多地方针对农村拆迁时，制定的补偿方案会与户口挂钩，满足对共同居住人的合理安置。所以，针对农村拆迁补偿没有绝对的限定，还要看当地的具体补偿方案。 2、补偿方式有两种： 一种是货币补偿，即不得低于相同地段类似房地产的市场价; 另一种是产权置换，最低按照面积“拆一还一”。 二、村拆迁无房户怎么安置 1、农村有房无户口的，拆迁的应只给予房屋的补偿，而没有安置补助。 农村有房无户口，应认定没有该村的村民资格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有该村村民才能享受到的待遇。只有该村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆迁时的安置补助待遇，等。 2、农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用《土地管理法》的规定。 根据《土地管理法》的规定，集体土地上的房屋拆迁，依附于土地征收，房屋被当作地上附着物对待。在集体土地上房屋拆迁时，对被拆迁房屋的，既有房屋的补偿，也有人口的安置补助。对房屋的补偿以评估价为标准，结合房屋成新，给予货币补偿;对人口的安置补助，即对具有村民资格的人给予安置补助，往往表现为人均给予若干安置房面积，也可能是每户给予若干宅基地面积。 三、拆迁按人口怎么算补偿金? 1、拆迁若是按照人口计算补偿金，那么补偿金的计算方式为，被拆迁方的人口数量乘以被每个人可以获得的补偿价格。 拆迁安置人口的计算按照实际人口数量来进行，一般情况下都是参考户口本上面的家庭成员，而这个人口的数量化对于拆迁的补偿款项是具有非常大的影响的，毕竟多一个人的话，安置的费用肯定就会多一些，所以人口计算一定要精确。 2、房屋拆迁补偿不是按人头计算的，而按面积计算的，并且房屋的面积一般按房产证上载明的面积为准。 (1)房屋征收评估前，房屋征收部门应当组织有关单位对被征收房屋情况进行调查，明确评估对象。评估对象应当全面、客观，不得遗漏、虚构。 (2)房屋征收部门应当向受托的房地产价格评估机构提供征收范围内房屋情况，包括已经登记的房屋情况和未经登记建筑的认定、处理结果情况。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 (3)对于已经登记的房屋，其性质、用途和建筑面积，一般以房屋权属证书和房屋登记簿的记载为准;房屋权属证书与房屋登记簿的记载不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。对于未经登记的建筑，应当按照市、县级人民政府的认定、处理结果进行评估。 成都拆迁补偿与户口人数有关吗，这是成都地区被拆迁方比较关心的问题。通常情形下，通过查看当地已经公布的拆迁补偿标准，可以确定补偿金是按照被拆迁房屋的面积计算，还是按照被拆迁方的人口数量计算。一般情形下，安置费是按照被拆迁方的人口数量计算的。如果还存在与拆迁补偿相关的疑问，可以点击下方“立即咨询”按钮与律师沟通。 |
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