| 问题 | 买房交了订金不能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交了订金不能退吗 买卖房产缴纳订金可予退还。此行为系被视为特定的履约保证措施，仅属于其单向性表现，即提供订立方针对收受方的保障。若收受方出现违约情况，此时仅得归还原先交付之定金，而无法获得双倍返还的权益；反之，若支付方产生违约情况时，收受方可选择用所收取之定金抵充赔偿金或违约金等相关费用，从而无需予以退还。 然而依据我国法律法规的具体规定，该类押金并不具备定金之属性，故当收受方主张其享有定金权利时，人民法院并不给予支持。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 二、买房交了定金还能退吗 买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。定金退可按以下情节处理： 1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。 2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。 3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房交了订金不能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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