| 问题 | 买房子如果烂尾楼怎么样处理 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房子如果烂尾楼怎么样处理 在购买房产过程中不慎购入烂尾楼的客户，不得擅自暂停月供款项，然而他们可以采取如下几种措施以应对这一困境： 首先，寻求与银行进行协商解决。客户有权利与所贷款项的银行展开积极商谈，尝试达成暂缓偿还贷款之协议。若双方能达成共识，务必签署相应的月供延期协议。 其次，诉诸法律途径。假如以上方法未能奏效，客户有权选择向当地法院提起诉讼，请求裁定解除房屋出售合同。当出售合同得以解除时，他们便可进一步申请终止与该行签署的房屋抵押合同。这样一来，购房者将无需再偿还任何贷款。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 二、买到烂尾楼怎么处理 买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条 清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 第七十三条 法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房子如果烂尾楼怎么样处理”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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