| 问题 | 商铺返租不好怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、商铺返租不好怎么办 建议采用以下方式维护您的合法权益： 首先，务必妥善保管所有涉及相关方面的合同资料，以便在需要时能够通过与房地产开发商、相关金融机构（如银行）以及保险公司等各方进行有效交流与沟通。 其次，积极寻求与还贷银行的协商机会，争取由贷款银行出面代表您与房地产开发商进行联络与商谈，以期达成双方均能接受的解决方案，从而终止房贷合同。 此外，您还具备根据购房合同提起诉讼程序并请求赔偿的权利，如果满足法定条件，您有权解除合同并追讨相应的违约金。《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 二、商铺返租烂尾怎么办? 维权方法： 1、保留所有合同资料，可以与开发商方面，相关的银行方面、保险公司方面进行交涉。 2、与还贷银行方面进行沟通，由贷款银行出面与开发商沟通，看能否终止房贷合同。 3、依据购买合同起诉要求赔偿，业主可解除合同，并索要违约金。《商品房销售管理办法》第十一条 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。 房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“商铺返租不好怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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