| 问题 | 交了定金但不想买了怎么办 |
| 分类 | 合同事务-合同纠纷 |
| 解答 |
一、交了定金但不想买了怎么办 在您已经交付定金但最终决定放弃购买房屋后，您有权向开发商提出退房申请，然而请注意，由于定金具有约束力且已作为合同成立的标志之一，因此开发商有权选择拒绝返还该笔款项。 在这种情况下，虽然您仍有权利提出退房申请，但无法获得定金的全额返还。 若因为自身原因未能履行购买房屋的约定，则视为违约行为，您将失去要求返还定金的权利。 根据相关法律法规，支付定金的一方如未履行债务或履行债务不符合约定，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保；定金合同自实际交付定金时成立；定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 二、交了定金不退怎么办 定金不退的办法：当事人可以协商处理。协商不成的，可以向法院起诉处理。且退还定金的情形仅为：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的。 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“交了定金但不想买了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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