| 问题 | 签了租房合同没交钱不想租了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、签了租房合同没交钱不想租了怎么办 签订租房合同时如未交付租金而又不愿承租，可考虑与房东协商撤销租赁协议，办理退房及退还租金事宜；若房东拒绝协商，那么就构成了其单方面违反合同约定，应由守约方诉求对方承担相应的违约责任以及支付相应的赔偿金以弥补经济上的损失。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、签了租房合同却不给钱怎么办 出租方与租赁方在签订租赁协议之后，若租赁方未能及时支付租赁费用，出租方可采取措施进行督促，例如通知租赁方尽快支付租金或采取适当的措施，如扣除其押金，以确保能够享有租金相应的权益。在催收过程中，如果租赁方依旧未能履行支付义务，出租方可依法终止租赁协议，并要求租赁方承担相应的违约赔偿责任。 《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 在签订租赁合同之后，如若租户未按时缴纳租金并且不准备履行剩余的租赁合同期限的话，那么您应该积极地与房东进行沟通，尝试达成解除租赁协议的共识，以便顺利完成退房手续并收回已经支付的租金。然而，如果房东坚决反对协商解决方案，那么这种情况就会被视为是单方面违约的行为。在此种情形之下，遵守租赁协议的一方有权请求单方面违约者承担相应的法律责任，支付合理的赔偿费用以弥补自身的财务损失。为了最大限度地减少产生类似纠纷的可能性，我们强烈建议在签署租赁合同时，提前明确规定好各自的权利以及义务，尽量确保合同条款的合法合规性以及实际可操作性。 |
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